Am 1. Juni hat endlich die Anhandgabephase begonnen! Es geht natürlich um das Haus in der Wittelsbacherallee 89: Die Anhandgabevereinbarung wurde von allen unterzeichnet und in einem Kick off-Treffen wichtige Fragen besprochen.
Beim Kick off-Treffen saßen wir mit der Stabsstelle innovative Wohnformen und dem Mieter:innenschutz vom Amt für Wohnungswesen, mit dem Amt für Bauen und Immobilien, dem Dezernat für Bildung, Immobilien und Neues Bauen sowie dem Netzwerk Frankfurt für Gemeinschaftliches Wohnen am Tisch. Da das Reprivatisierungsverfahren mit der Wittelsbacherallee 89 zum ersten Mal durchgeführt wird, war diese Runde für alle Beteiligten neu – wir fanden sie produktiv und freuen uns über den gemeinsamen Start.
Die Anhandgabephase ist ein erster und wesentlicher Verfahrensabschnitt bei Grundstückszuteilungen über ein Konzeptverfahren. Es ist die Phase zwischen getroffener Auswahl zugunsten eines Bewerbers oder einer Bewerberin und dem Erbbaurechtsvertragsabschluss. Durch diese Phase soll die Entwicklung des Projekts gemäß den Zielen der Ausschreibung – wie zum Beispiel Milieuschutz und gemeinschaftliches Wohnen – sichergestellt werden. Die Phase ermöglicht es uns als junger Organisation zudem, unser Eigenkapital aufzubauen.
Der Anhandgabevertrag sichert der Dachgeno ein Exklusivitätsverhältnis gegenüber der städtischen Eigentümerin des Hauses: Während der Anhandgabephase kann die Stadt die Immobilie niemand Anderem anbieten. Üblicherweise dauern Anhandgabephasen ein bis zwei Jahre.
In der Zeit der Anhandgabephase stehen wir in direktem Kontakt mit den städtischen Behörden, die uns bei der Umsetzung des von uns eingereichten Konzepts unterstützen. Wir müssen innerhalb dieser Phase unsere Finanzierung auf die Beine stellen, alle Analysen und Gutachten umsetzen, Planungs-, Architektur- und Baufragen klären – mit anderen Worten: unsere Planungen finalisieren und abstimmen, um den Bauantrag stellen zu können. Am Ende der Anhandgabephase wird der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück und der Kaufvertrag fürs Haus unterzeichnet. Dann kann es mit dem Bau losgehen.
Hört sich einfach an, ist aber komplex und mit viel Arbeit verbunden. Wir sind aber sehr zuversichtlich, dass wir als DachGeno zusammen mit der Wohngruppe Flur403, die in das Haus in der Wittelsbacherallee 89 einziehen möchte, und der Stadt eine gute Allianz ergeben. Unser Ziel ist, gemeinwohlorientierten und bezahlbaren Wohnraum in der Wittelsbacherallee 89 zu schaffen.
Wenn Du uns dabei unterstützen möchtest – dann kannst Du Dich mit einem Nachrangdarlehen beteiligen! Wir suchen Menschen, die etwas Geld über haben und es nachhaltig, sozial und lokal in unserem Projekt in der Wittelsbacherallee anlegen wollen. Informiere Dich hier und schreibe eine Mail an finanzen@dachgeno.de!
